外墻防水補漏處理方法

江蘇索利德電熱設備有限公司是一家設計、生產、銷售電熱產品的綜合性企業。它坐落在鹽阜故地、黃海之濱的鹽城。我公司致力于為客戶提供“高質量的電采暖技術服務方案”。本公司專凳首業生產加工電熱管、電熱設備、電磁加熱設備等產品。本著“與客戶成為戰略伙伴”的經營理念，公司始終堅持“做棗態數一個質量好、服務優的綜合性企業”。我們愿與電熱環保領域的朋友真誠合作，提供更好更優質的服務和更完美更優質的產品。公司主要產品分為三大類閉段:電熱元件、電熱設備和電磁加熱設備。

外墻邊如何做防水最好 外墻邊如何做好防水

1、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈，做到墻的表面沒有油污，孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。

2、等外墻干了之，培謹叢再用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環保產品，不會改變墻體的原顏色，也不配櫻容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。

3、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按照晌檔3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間全部的裂縫都填補好。

4、外墻出現滲漏的情況，很大的程度上面對于人們的居住質量造成了影響，所以我們畢竟要重視起來。關于外墻防水怎么做，每種墻體出現漏水的情況都有所不同，所以我們必須要根據不同的情況，根據原因制定出合理的修繕方案。房屋外墻防水關系到居住的質量，所以房屋必須做好外墻防水，要做防水補漏工作最好找防水補漏公司，這樣才能更好地解決問題。

外墻防水補漏施工方案？外墻防水補漏材料

房屋裝修的時候敬和輪不要枝江注意力放在內部的裝飾上，外部的裝修也同樣重要。其中外墻防水是重要的施工，做不好的話家中很容易有漏水的隱患。那么大家知道外墻的防水要如何處理呢？下面就與小編一起看看外墻防水補漏施工方案，外墻防水補漏材料。（推薦閱讀：外墻防水包工包料價格）

一、外墻防水補漏施工方案

1、墻體處理

在進行防水施工之前要先進行墻體表面的處理，外墻如果出現孔洞，凹凸不平方現象，應先進行處理，需要將墻身的各種孔洞進行封堵，不平方的地方棚或要進行找平方。

2、防水施工

施工中要用到的防水膠需要進行調配，抹灰砂漿時應分層抹灰，每層抹灰的厚度不能大于2厘米，如果太厚，則需要在分層位置設置鋼絲網。

二、外墻防水補漏材料

1、JS復合防水涂料

JS復合防水涂料在外墻的防水施工中是很常見的材料，它既有高分子材料的高彈性，又有無機材料良好的耐久性等優點，涂刷后可形成高彈性高強度的防水涂膜，耐水性、耐候性、耐久性優良。而且操作方便，施工簡單。

2、SBS改性瀝青防水卷材

SBS改性瀝青防水卷材之所以受歡迎主要是因為它具有很好的耐高溫性能，可以在-25到+100℃度的溫度范圍內使用，有較高的彈性和耐疲勞性，以及高達1500%的伸長率和較強的耐穿刺能力、耐撕裂能力。適合于寒冷地區，以及變形和振動較大的工業與民用建筑的防水工程。

三、外墻防水多少錢一平方方

外墻防水的時候要看所用的材料和施工的面積，比較常用的材料是聚合物水泥防水涂料和聚合物防水砂漿，兩種材料各有優點，防水砂漿一般用在防水要求不高的地方，價格稍微便宜一點。使用這兩種材料的話外墻防水的大體價格在20-40元每平方米左右。

注：以上價格僅供參考，具體以實際報價為準。

四、外墻防水涂料怎么選

在選擇防水材料的時候要注意是否具有抗紫外線照射，還要有抗水性能，外墻涂料能用于內墻涂刷使用是因為它也具有抗水性能，而內墻涂料卻不具備抗曬功能，小編提示大家不能把內墻涂料當外墻涂料用。

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建筑防水修繕怎么做 防水補漏材料施工驗收知識大全

由于建筑物老化或施工不規范等原因，可能造成建筑屋頂或墻體漏水，建筑漏水情況是最常見的房屋問題之一。及時對房屋進行修繕維護，能夠改善居住環境，延長房屋使用壽命。那么建筑防水修繕怎么做呢？防水補漏材料有哪些？一起來看防水補漏知識百科，為您介紹防水補漏材料施工驗收知識大全！

1 防水補漏簡介

防水補漏

狹義來說就是對建筑物的戶內外防水處理施工和戶內外滲漏區域的補漏施工。廣義說這是對待有空間物體的防水處理和流質、液體補漏處理。

止漏的定義

不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內涂料不變色，不鼓泡。

水的特性

水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對癥下藥。

壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。

基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱脹冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

正面優于負面

如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所塌手講的“優于”是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著科技的發達，市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。

2 屋頂防水材料 1、CH-108ZYY聚合物水泥防水涂料

以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

YY復合防水涂料分為ZYY-1型ZYY-2兩種型號：

其中ZYY-1型主要用于較大變形的建筑部位防水，如屋面、墻面、橋面等部位。

ZYY-2主要用于長期浸水環境下的建筑防水工程，如地下室、廁浴間、游泳池、蓄水池、地鐵、隧道、垃圾處理場等工程防水。

2、HG203防水密封涂料

采用進口原材料研制而成的真正的環保型單組份水固化聚氨酯防水密封涂料。

HG203防水密封涂料適用于潮濕基面。

固體含量可高達100%，單位面積用料少；一次施工可達成所需厚度。100%環保產品，固化后無毒無味，無污染環境，適用于飲用水工程。

3、YYA特種防水抗滲漿料

為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用于食品和飲用水工程。加水后發生系列氧化還原反應，硬化后具有高強度(7天C35以上)，防水抗滲，耐高溫(400℃)，耐紫外線，抗凍(-50℃)，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，迎背水面均可以帶水作業。

防水抗滲，強度高，耐水壓力大，可用于地下各種混凝土、磚石結構建筑物，如地鐵，隧道，地下室，地下車庫，地下通道，人防工程，電纜溝，電梯井，礦井，涵洞等各種疑難滲漏水工程。

耐高低溫，耐紫外線，抗老化，抗凍融性(400次以團信嫌上)良好，用于各種室外工程及室內建筑物，水庫，大壩，橋梁，發電站，水泵房，蓄水池，渠壩，基坑，廣場，屋面，衛生間等。詳細

3 頂樓漏坦裂水原因 外部原因

因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發霉。

1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建筑質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

內部原因

樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。

頂樓漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。詳細

4 防水補漏施工方案 1、水泥砂漿找平之前，先按要求做標志找坡，然后把分格縫板條安裝好。為了使表面更加平整密實，并且能夠充分養護，水泥砂漿找平之后，要進行兩次壓光， 樓面轉角處用抹子抹出圓弧，水落口四周50cm直徑范圍內的找平層要磨成凹坑。

2、分隔縫上部1/2分縫，下部不斷開，也可以完全斷開，分隔縫內嵌填密封材料。

3、基層上的塵土、碎石、油污和砂漿疙瘩等物要先處理干凈，之后再進行防水層施工。

4、如果有高低跨時，防水層要按高到低的施工方法施工，在同一跨中要從遠到近，從最低處開始的原則進行。

5、涂膜防水層施工前，要保證施工基層的干燥程度，所以要對其進行測試，可將防水卷材平鋪在找平層上，等待三至四個小時之后掀開防水卷材檢查，如果防水卷材和找平層覆蓋部位沒有出現水印，那么就可以進行涂膜防水層施工了。

6、如果要大面積涂膜施工，那施工之前要先將水落口、天溝、檐口等地做附加增強處理。

7、防水涂膜的厚度應該要根據購買的防水材料說明要求來定，合成高分子防水涂膜厚度要大于或等于2miD_，瀝青基防水涂膜應大于等于8mlTl。

8、防水涂膜施工完后，等其完全干燥成膜之后，才能進行第二遍的施工，而且每一遍的涂刷方向都要和之前涂刷的方向相垂直。

9、轉角處和立面處涂刷防水層時，不能有堆積和流淌現象，應多復涂幾遍。

10、如果還要用水泥砂漿或是細石混泥土做保護層的話，要等涂膜完全干透之后，鋪抹隔離層后，才能施工，水泥砂漿或者細石混泥土要壓光，而且要按要求分格。分隔縫縫寬為10mm，橫間距不能大于6m，并且用密封材料嵌填密實即可。詳細

5 防水補漏工程驗收 1、基層驗收： 防水層施工前將驗收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。鋪貼卷材防水層的基層，泛水坡度應符合設計要求，表面無起砂、空裂，且平整潔凈，無積水現象，陰陽角應做成圓弧形或鈍角。

2、基層處理劑驗收： 基層表面處理劑是將氯丁橡膠瀝青粘結劑加入工業汽油稀釋，攪拌均勻，用長滾刷或噴漿機均勻涂刷于基層表面上，涂刷應均勻，不露底、不堆積，不得有漏刷或淋點等缺陷。

3、附加層驗收： 女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角、分隔縫等細部必須做附加層，附加范圍內為兩側不少于250㎜；即附加層的寬度為500㎜，管根四周附加層的寬度不應小于500㎜，分隔縫不小于250㎜，附加層材料為同等材質SBS卷材。質量要求滿沾滿烤，搭接寬度100mm，不允許空鼓，褶皺。

4、大面積整體驗收： 防水卷材的鋪貼、搭接、收頭應符合設計要求和屋面工程技術規范的規定。且粘結牢固，無空鼓、滑移、翹邊、皺折、損傷等缺陷。

5、搭接方法及寬度要求： 鋪貼卷材采用搭接法，雙層施工時上下層及相領兩幅卷材的搭接縫要錯開1/2幅長，鋪貼方法采用滿粘法，長短邊搭接寬度不小于100㎜。平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接。

6、空鼓率的驗收： 鋪貼卷材時基層不干燥，鋪貼不認真，邊角處易出現空鼓；鋪貼卷材應掌握基層含水率，不符合要求不能鋪貼卷材，同時鋪貼時應平、實，壓邊緊密，粘結牢固。

7、滲漏： 多發生在細部位置。鋪貼附加層時，從卷材剪配、粘貼操作，應使附加層緊貼到位，封嚴、壓實，不得有翹邊等現象。

8、蓄水試驗： 經過表面驗收后，要求整體做蓄水實驗，蓄水高度以最高處帶水為宜，坡度大于5%以上的屋面，需要做淋水實驗，要求蓄水(淋水)試驗時間不小于24小時。無滲無漏為合格。詳細

6 建筑防水保修期幾年 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

7 防水補漏公司哪個好 在挑選一家公司之前應該看他的施工資質和營業執照，然后在網上看看這家公司的評價。如今的防水補漏就是就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，以前是哪兒漏補哪兒。具體補漏方法可以參考網上的具體方法。補漏之前，一定要注意保持建筑本身的干燥。檢查漏水的地方有沒有縫隙，有的話用水泥填滿。用毛刷直接涂在建筑漏水的部位，一遍即可，12個小時內不能潑水到涂過的位置。但是要記住，不要在下雨天做防水層，12小時不能往施工的地方潑水，以免影響成果。詳細

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