青島碧海花園漏水

碧海花園小區地址：市南區東海中路17號。周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（珠海支路東海中路，珠海支路，順德路，燕島國際公寓，珠海一路，青島奧帆中心，汕頭路，柏麗瀾庭，臺灣路珠海路）等。

房屋維修基金賬戶“找不到”要使用真難啊

有了報價，剩下的工作就是交錢維修了。因為房子是購買的自管公房，有房屋維修基金，宋先生便琢磨動用這筆錢維修屋頂。

維修基金已交但房管局查不到怎么辦 還有可能是開發商沒有交，如果交了，你讓他拿出證據來呀。

您好，物業維修基金的存折不見了沒有什么影響，帶上當初辦理存折時的證件補辦一張就好。附注：物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。

房屋公共維修基金查詢方法：網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業主委員會發送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。

房屋維修基金目前有以下的這幾種查詢的方法：可以先從網絡上進行查詢，因為有一些城市已經開通了網上查詢的途徑，業主有權對于維修基金的使用狀況進行查詢，可以登錄當地住房管理部門的官網，查找到相關的入口進行查詢。

房頂漏水了怎么辦,該如何進行維修呢?

1、如果是由于房屋本身存在質量問題造成的，且在保修期內的，則可以要求開發商進行維修；如果是由于物業沒有盡到維修管理義務造成漏水的，則可以要求物業來維修；如果是由于業主的認為原因造成漏水的，則可以要求相關責任業主進行維修。

2、將樓頂漏水部位鑿開，然后用防水材料涂刷漏水部位。要是房頂之前做過防水工程，這種情況相對比較麻煩更。首先，將此前的防水層去掉，重新做防水處理，在此需注意在新防水層與舊防水層之間做加強層。

3、樓頂漏水怎么辦 質保期內找開發商維修 商品房還在保修期內，那么樓頂發生漏水，就可找開發商免費維修，樓頂的防水層保修期是5年，只要在保修期內，開發商就有責任維修。

4、如果是農村的瓦片房屋漏水，主要更換瓦片即可。

房屋維修費的案例

”“當時買房的時候 ，我們一家都交了150塊錢的住房專項維修基金。現在房子一直漏雨，修理費是不是應該從這里面出？”李先生說，錢交上去以后都不知道哪個部門在管理，現在去哪申請也不知道，找人打聽后聽說很麻煩。

房屋漏水賠償案例篇1： 2013年1月，謝梅香從一家房地產開發公司購買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的。可居住不到兩個月，謝梅香便發現屋面漏水嚴重。檢測結果表明，系防水工程不達標所致。

(一)業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

最后以王先生和樓上住戶各按50%的比例分擔本案的維修費、鑒定費、訴訟費。案例分析 房屋漏水的原因主要有三種：房屋本身存在質量問題；業主使用或裝修不當；正常使用、老化造成漏水。漏水原因不同，相關的責任也有不同。

還有一種是經多次維修房屋仍然存在嚴重質量缺陷，無法正常使用，嚴重干擾和影響了購房人的生活，可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據實際情況予以裁決。