樓頂漏水誰負責維修

如果小區屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導致的，比如說頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時候只能由住戶自己掏腰包去維修。如果既沒有交物業管理費，也沒有交維修基金，又過了質保期。

房頂漏水是物業修還是業主修

1、若是還在質保期內，這種情況就是由開發商來維修。若是過了質保期，就要根據責任來進行劃分，如果是人為因素造成的，比如自己改動管道造成房子漏雨，這種情況下就是由自己來承擔。

2、交房五年內屬質保期，這期間內出現的屋頂漏水（非人為）理應是該由開發商負責維修的，可找物業聯系開發商進行處理。如果對方不予處理，可自行請人維修后保留證據，走司法程序向物業或開發商追償。

3、樓頂屬于小區公共區域，因此樓頂漏水歸物業管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內樓頂漏水了物業要聯系開發商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。

4、樓頂屬于小區公共區域，因此樓頂漏水歸物業管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內樓頂漏水了物業要聯系開發商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。

5、房屋漏水的原因是什么：房屋本身存在質量問題；業主使用或裝修不當；正常使用、老化造成漏水。

樓房頂層漏水誰負責

1、根據物業管理合同的相關規定，小區物業需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。

2、樓房屋頂漏水誰負責 如果說房屋還處于保質期內，那么屋頂漏水由開發商負責維修，這時要盡快聯系開發商處理，防止開發商拖延時間，導致其超出質保范圍。另外，樓房屋頂漏水若是人為破壞導致的，則是由破壞的那個人負責維修。

3、房頂漏水由開發商、樓上住戶或房屋所有人負責。

4、頂層屋頂漏水需要找物業解決的。樓頂漏水誰負責要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應當由樓上負責維修，并賠償損失；如果是房屋質量問題造成的，則由開發商負責維修，并賠償損失。

頂樓房子漏水誰負責,急急急,怎么解決

1、房屋漏水第一步，找物業和開發商協商解決；第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。

2、實在不行我們還可以訴諸法律，如果物業拒不履行，可以通過法律訴訟來解決問題。住在頂樓的用戶要注意什么住在頂樓的用戶有一個劣勢，很容易出現漏水的問題，越是這樣，業主們就要按時去繳納物業費和維修基金。

3、房子屋頂漏水誰負責 私人房子屋頂漏水的話，應該由本人負責，但是如果房屋的防水用材還在保修期的話，那么可以找材料商負責。

樓頂做防水

1、處理外表 樓頂做防水前需要用水泥砂漿進行地面找平，然后再做樓頂防水，這樣就不會因為有薄有后出現滲漏現象。地面清理干凈之后，使用聚氨酯防水涂料刷2-3遍，這樣才能有好的防水效果不容易滲漏。

2、01 先做好最基礎的準備工作。再將基層清理干凈，然后涂刷基層處理劑，附加層可以用改性瀝青卷材熱熔完成，貼上卷材。熱熔封邊，做防水蓄水的實驗。檢查記錄，防水層的養護。保護成品。

3、驗收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護層—養護。

4、綜合上述可以看出樓頂做防水還是非常有講究的，首先我們應該知道要選擇合適的防水材料，接下來在做樓頂防水時一定要做的到位，如果大家不會話建議找專業維修團隊。樓頂防水也是有等級的，一般可以分為四級。

5、一般情況下開發商會在樓頂做好防水，業主在收房時可在屋頂做蓄水試驗，或在雨后查看一下房頂是否出現漏水的情況。

6、屋頂漏水比較好的防水材料有：合成高分子防水涂料、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等。

舊樓樓頂漏水誰來維護,損失誰來賠償

.老小區或者新小區超過5年后發生漏水的，需要由小區的全體業主負責維修，維修時花費的相關費用可以從房屋維修基金中支出，要是沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤。

如果老舊小區配了物業管理公司，可以直接向物業管理公司反映。住戶交了物業費，物業公司是有義務要進行維修的。如果沒有交物業費，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。

樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔損失責任；3。開發商在施工過程中出現的質量問題由開發商承擔。